39 rue de Fontenille, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue de Fontenille, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue de Fontenille, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 367 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fées à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue de Fontenille
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue de Fontenille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue de Fontenille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue de Fontenille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue de Fontenille dans son marché local
Prix du 39 rue de Fontenille par rapport à la voie
Sur rue de Fontenille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 39 rue de Fontenille se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue de Fontenille par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 rue de Fontenille se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 51.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue de Fontenille à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 39 rue de Fontenille est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
