40 rue de la Sarre, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue de la Sarre, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 40 rue de la Sarre, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue de la Sarre
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue de la Sarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue de la Sarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue de la Sarre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue de la Sarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue de la Sarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de la Sarre dans son marché local
Prix du 40 rue de la Sarre par rapport à la voie
Sur rue de la Sarre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 40 rue de la Sarre se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de la Sarre par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue de la Sarre se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 11.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
