10 rue de Sibony, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue de Sibony, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°8 et du 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 10 rue de Sibony, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubiat à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue de Sibony
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue de Sibony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de Sibony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de Sibony, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de Sibony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de Sibony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de Sibony dans son marché local
Prix du 10 rue de Sibony par rapport à la voie
Sur rue de Sibony, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 10 rue de Sibony se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de Sibony par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 rue de Sibony se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 29.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
