3 rue de Terre Blanche, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Terre Blanche, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue de Terre Blanche, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de Terre Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Terre Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Terre Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Terre Blanche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Terre Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Terre Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Terre Blanche dans son marché local
Prix du 3 rue de Terre Blanche par rapport à la voie
Sur rue de Terre Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 3 rue de Terre Blanche se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Terre Blanche par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue de Terre Blanche se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 17.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 3 rue de Terre Blanche à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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