18 rue des Fosses, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Fosses, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 3.68 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 18 rue des Fosses, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Fosses, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Fosses dans son marché local
Prix du 18 rue des Fosses par rapport à la voie
Sur rue des Fosses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 18 rue des Fosses se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Fosses par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue des Fosses se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 28.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
