rue des Fosses, 63118 Cébazat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Fosses, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 071 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Fosses dans son marché local
Prix rue des Fosses par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Fosses se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 15.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Fosses à Cébazat
Le loyer moyen estimé rue des Fosses est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Fosses
Les ventes enregistrées rue des Fosses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Fosses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Fosses
Adresses rue des Fosses
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Fosses, classées par tranches de numéros.
