3 rue des Fosses, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Fosses, affiche un prix moyen de 2 077 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Fosses, 63118 Cébazat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 285 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Fosses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Fosses dans son marché local
Prix du 3 rue des Fosses par rapport à la voie
Sur rue des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 3 rue des Fosses se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Fosses par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Fosses se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 14.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Fosses à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Fosses est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
