3 rue des Myosotis, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°20 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 rue des Myosotis, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubiat à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 367 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 214 mètres
Ventes au 3 rue des Myosotis
Les 2 ventes au 3 rue des Myosotis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Myosotis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 3 rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur rue des Myosotis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 3 rue des Myosotis se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Myosotis par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue des Myosotis se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 57.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
