3 rue des Quartières, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Quartières, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 rue des Quartières, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fées à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Quartières
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Quartières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Quartières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Quartières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Quartières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Quartières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Quartières dans son marché local
Prix du 3 rue des Quartières par rapport à la voie
Sur rue des Quartières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 3 rue des Quartières se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Quartières par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue des Quartières se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 32.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 950 € au 3 rue des Quartières à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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