2 rue Guy de Maupassant, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2015,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue Guy de Maupassant, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 3 logements - 307 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fées à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 2 rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur rue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 2 rue Guy de Maupassant se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Guy de Maupassant par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Guy de Maupassant se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 23.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 2 rue Guy de Maupassant à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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