11 rue Louis Vacher, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Louis Vacher, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 11 rue Louis Vacher, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 363 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Louis Vacher
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Louis Vacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Louis Vacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Louis Vacher, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Louis Vacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Louis Vacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Louis Vacher dans son marché local
Prix du 11 rue Louis Vacher par rapport à la voie
Sur rue Louis Vacher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 11 rue Louis Vacher se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Louis Vacher par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Louis Vacher se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 30.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
