rue Louis Vacher, 63118 Cébazat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Louis Vacher, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 1 855 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Louis Vacher dans son marché local
Prix rue Louis Vacher par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements rue Louis Vacher se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 3.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Louis Vacher à Cébazat
Le loyer moyen estimé rue Louis Vacher est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Louis Vacher
Les ventes enregistrées rue Louis Vacher témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Louis Vacher
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 372 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Louis Vacher
Adresses rue Louis Vacher
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Louis Vacher, classées par tranches de numéros.
