8 rue Louis Vacher, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Louis Vacher, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°10 et du 7.91 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 rue Louis Vacher, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 360 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Louis Vacher
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Louis Vacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Louis Vacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Louis Vacher, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Louis Vacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Louis Vacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Louis Vacher dans son marché local
Prix du 8 rue Louis Vacher par rapport à la voie
Sur rue Louis Vacher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 8 rue Louis Vacher se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Louis Vacher par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Louis Vacher se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 40.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
