40 rue Pierre et Marie Curie, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Pierre et Marie Curie, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 334 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 40 rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 40 rue Pierre et Marie Curie se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Pierre et Marie Curie par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Pierre et Marie Curie se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 41.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Pierre et Marie Curie à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 40 rue Pierre et Marie Curie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
