7 rue Pierre et Marie Curie, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°38 et du 0.04 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Pierre et Marie Curie, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3748 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Pierre et Marie Curie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 7 rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 7 rue Pierre et Marie Curie se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Pierre et Marie Curie par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Pierre et Marie Curie se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 41.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Pierre et Marie Curie à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 7 rue Pierre et Marie Curie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
