11 rue Victor Hugo, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Victor Hugo, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cladenas à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 11 rue Victor Hugo se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Victor Hugo par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Victor Hugo se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 29.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Victor Hugo à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 11 rue Victor Hugo est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
