2 square du Coteau, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 square du Coteau, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 square du Coteau, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarre à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 square du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 square du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 square du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 square du Coteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 square du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 square du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 square du Coteau dans son marché local
Prix du 2 square du Coteau par rapport à la voie
Sur square du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 2 square du Coteau se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 square du Coteau par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 square du Coteau se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -6.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 square du Coteau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 94 150 € au 2 square du Coteau à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 177 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
