22 square Gergovie, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 square Gergovie, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 22 square Gergovie, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarre à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 22 square Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 22 square Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 square Gergovie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 square Gergovie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 square Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 square Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 square Gergovie dans son marché local
Prix du 22 square Gergovie par rapport à la voie
Sur square Gergovie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 22 square Gergovie se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 square Gergovie par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 square Gergovie se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -7.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 22 square Gergovie à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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