9 square Gergovie, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 square Gergovie, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 square Gergovie, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 9 square Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 9 square Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 square Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 square Gergovie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 square Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 square Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 square Gergovie dans son marché local
Prix du 9 square Gergovie par rapport à la voie
Sur square Gergovie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 9 square Gergovie se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 square Gergovie par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 square Gergovie se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 7.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 9 square Gergovie à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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