2 allée des Cotes Fleuries, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Cotes Fleuries, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 allée des Cotes Fleuries, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ceyrat.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prévert à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 289 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 277 mètres
- - Ecole élémentaire à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée des Cotes Fleuries
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des Cotes Fleuries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des Cotes Fleuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des Cotes Fleuries, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Cotes Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Cotes Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Cotes Fleuries dans son marché local
Prix du 2 allée des Cotes Fleuries par rapport à la voie
Sur allée des Cotes Fleuries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 2 allée des Cotes Fleuries se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Cotes Fleuries par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée des Cotes Fleuries se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 2.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 850 € au 2 allée des Cotes Fleuries à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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