5 allée des Cotes Fleuries, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 allée des Cotes Fleuries, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 allée des Cotes Fleuries, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prévert à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 343 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 354 mètres
- - Ecole élémentaire à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 5 allée des Cotes Fleuries
Aucune vente n'a été recensée au 5 allée des Cotes Fleuries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 allée des Cotes Fleuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 allée des Cotes Fleuries, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 allée des Cotes Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 allée des Cotes Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 allée des Cotes Fleuries dans son marché local
Prix du 5 allée des Cotes Fleuries par rapport à la voie
Sur allée des Cotes Fleuries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 5 allée des Cotes Fleuries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 allée des Cotes Fleuries par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 allée des Cotes Fleuries se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 26.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 allée des Cotes Fleuries à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 5 allée des Cotes Fleuries est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.2 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 5 allée des Cotes Fleuries à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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