18 allée des Noyers, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 allée des Noyers, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°13 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 allée des Noyers, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ceyrat.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 492 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 420 mètres
- - Ecole élémentaire à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 18 allée des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 18 allée des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 allée des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 allée des Noyers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 allée des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 allée des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 allée des Noyers dans son marché local
Prix du 18 allée des Noyers par rapport à la voie
Sur allée des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 18 allée des Noyers se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 allée des Noyers par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 589 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 allée des Noyers se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 47.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 allée des Noyers à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 18 allée des Noyers est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
