30 ter allée des Noyers, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 ter allée des Noyers, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°32 bis et du 0.11 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 ter allée des Noyers, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Berzet à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 616 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 551 mètres
- - Ecole élémentaire à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 30 ter allée des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 30 ter allée des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 ter allée des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 ter allée des Noyers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 ter allée des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 ter allée des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 ter allée des Noyers dans son marché local
Prix du 30 ter allée des Noyers par rapport à la voie
Sur allée des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 30 ter allée des Noyers se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 ter allée des Noyers par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 ter allée des Noyers se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 ter allée des Noyers à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 30 ter allée des Noyers est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.2 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
