4 avenue de Préguille, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 avenue de Préguille, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 avenue de Préguille, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Boisséjour.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préguille à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 683 mètres
- - Ecole maternelle Boisséjour à 680 mètres
- - Ecole élémentaire à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue de Préguille
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue de Préguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue de Préguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue de Préguille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue de Préguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue de Préguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue de Préguille dans son marché local
Prix du 4 avenue de Préguille par rapport à la voie
Sur avenue de Préguille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 4 avenue de Préguille se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue de Préguille par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 avenue de Préguille se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 22.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 avenue de Préguille
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 123 750 € au 4 avenue de Préguille à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 547 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
