7 avenue de Préguille, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 avenue de Préguille, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 avenue de Préguille, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Boisséjour.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préguille à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 796 mètres
- - Ecole maternelle Boisséjour à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Boisséjour à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 7 avenue de Préguille
Aucune vente n'a été recensée au 7 avenue de Préguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue de Préguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue de Préguille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue de Préguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue de Préguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue de Préguille dans son marché local
Prix du 7 avenue de Préguille par rapport à la voie
Sur avenue de Préguille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 7 avenue de Préguille se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue de Préguille par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 avenue de Préguille se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 16.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 7 avenue de Préguille à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge.
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