25 avenue de Royat, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 avenue de Royat, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue de Royat, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Boisséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boisséjour à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Boisséjour à 121 mètres
Ventes au 25 avenue de Royat
Une vente a été recensée au 25 avenue de Royat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue de Royat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue de Royat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue de Royat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue de Royat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue de Royat dans son marché local
Prix du 25 avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 25 avenue de Royat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue de Royat par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue de Royat se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 41.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue de Royat à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 25 avenue de Royat est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.2 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 700 € au 25 avenue de Royat à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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