35 avenue de Royat, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 avenue de Royat, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 avenue de Royat, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Boisséjour.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boisséjour à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Boisséjour à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 35 avenue de Royat
Aucune vente n'a été recensée au 35 avenue de Royat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 avenue de Royat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 avenue de Royat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 avenue de Royat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 avenue de Royat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue de Royat dans son marché local
Prix du 35 avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 35 avenue de Royat se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue de Royat par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 avenue de Royat se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 14.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 35 avenue de Royat à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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