27 avenue des Cottages, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², identique à celui du n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 avenue des Cottages, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ceyrat.
1 niveau - 1336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1140 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 365 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 342 mètres
- - Ecole élémentaire à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 27 avenue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 27 avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 avenue des Cottages, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 27 avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur avenue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 27 avenue des Cottages se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 avenue des Cottages par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 avenue des Cottages se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 42.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 avenue des Cottages à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 27 avenue des Cottages est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 21.92 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
