44 avenue Wilson, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 avenue Wilson, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.58 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 avenue Wilson, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 373 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 335 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 298 mètres
- - Ecole élémentaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 44 avenue Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 44 avenue Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 avenue Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 avenue Wilson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 avenue Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 avenue Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue Wilson dans son marché local
Prix du 44 avenue Wilson par rapport à la voie
Sur avenue Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 44 avenue Wilson se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue Wilson par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue Wilson se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 41.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 avenue Wilson à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 44 avenue Wilson est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.34 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
