2 chemin de la Croze, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de la Croze, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 chemin de la Croze, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Ceyrat.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préguille à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 592 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 703 mètres
- - Ecole élémentaire à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin de la Croze
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin de la Croze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin de la Croze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin de la Croze, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la Croze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la Croze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de la Croze dans son marché local
Prix du 2 chemin de la Croze par rapport à la voie
Sur chemin de la Croze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 2 chemin de la Croze se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de la Croze par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin de la Croze se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 40.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 2 chemin de la Croze à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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