2 impasse Jean Bartin, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse Jean Bartin, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse Jean Bartin, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prévert à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 172 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 204 mètres
- - Ecole élémentaire à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse Jean Bartin
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse Jean Bartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse Jean Bartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse Jean Bartin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse Jean Bartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse Jean Bartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse Jean Bartin dans son marché local
Prix du 2 impasse Jean Bartin par rapport à la voie
Sur impasse Jean Bartin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 2 impasse Jean Bartin se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse Jean Bartin par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse Jean Bartin se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 26.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse Jean Bartin à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 2 impasse Jean Bartin est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.2 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 450 € au 2 impasse Jean Bartin à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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