5 rue de la Boulaie, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de la Boulaie, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de la Boulaie, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Boisséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 472 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1314 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1315 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brune à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boisséjour à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Boisséjour à 618 mètres
Ventes au 5 rue de la Boulaie
Les 3 ventes au 5 rue de la Boulaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de la Boulaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de la Boulaie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Boulaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Boulaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de la Boulaie dans son marché local
Prix du 5 rue de la Boulaie par rapport à la voie
Sur rue de la Boulaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 5 rue de la Boulaie se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de la Boulaie par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de la Boulaie se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 65.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de la Boulaie à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 5 rue de la Boulaie est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 21.92 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
