8 rue de la Chênaie, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Chênaie, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°10 et de n°8 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
9 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Chênaie, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Boisséjour à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 65 parkings - 1180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1332 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0608 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisvallon à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boisséjour à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Boisséjour à 468 mètres
Ventes au 8 rue de la Chênaie
Les 9 ventes au 8 rue de la Chênaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Chênaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Chênaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Chênaie dans son marché local
Prix du 8 rue de la Chênaie par rapport à la voie
Sur rue de la Chênaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 8 rue de la Chênaie se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Chênaie par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Chênaie se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 38.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Chênaie à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Chênaie est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.2 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 8 rue de la Chênaie à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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