2 rue de la Varenne, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 rue de la Varenne, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ceyrat.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 426 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 368 mètres
- - Ecole élémentaire à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Varenne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 2 rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur rue de la Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 2 rue de la Varenne se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Varenne par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Varenne se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 28.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
