22 rue des Vignerons, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue des Vignerons, 63122 Ceyrat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 498 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 396 mètres
- - Ecole élémentaire à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue des Vignerons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 22 rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 22 rue des Vignerons se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue des Vignerons par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue des Vignerons se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 52.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue des Vignerons à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 22 rue des Vignerons est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.15 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
