22 rue du Granit, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Granit, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 4.53 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 rue du Granit, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Boisséjour.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boisséjour à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Boisséjour à 325 mètres
Ventes au 22 rue du Granit
Les 2 ventes au 22 rue du Granit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Granit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Granit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Granit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Granit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Granit dans son marché local
Prix du 22 rue du Granit par rapport à la voie
Sur rue du Granit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 22 rue du Granit se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Granit par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue du Granit se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 50.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 800 € au 22 rue du Granit à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge.
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