7 rue du Granit, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Granit, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°7 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 rue du Granit, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Boisséjour.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boisséjour à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Boisséjour à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue du Granit
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue du Granit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Granit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Granit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Granit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Granit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Granit dans son marché local
Prix du 7 rue du Granit par rapport à la voie
Sur rue du Granit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 7 rue du Granit se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Granit par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue du Granit se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 23.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 7 rue du Granit à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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