7 rue du Pré Saint-Martin, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Pré Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Pré Saint-Martin, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Berzet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 619 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 539 mètres
- - Ecole élémentaire à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue du Pré Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue du Pré Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Pré Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Pré Saint-Martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Pré Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Pré Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Pré Saint-Martin dans son marché local
Prix du 7 rue du Pré Saint-Martin par rapport à la voie
Sur rue du Pré Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 7 rue du Pré Saint-Martin se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Pré Saint-Martin par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Pré Saint-Martin se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 52.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Pré Saint-Martin à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Pré Saint-Martin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.15 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
