8 rue Massenet, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°8 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue Massenet, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ceyrat.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 361 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 296 mètres
- - Ecole élémentaire à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Massenet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Massenet dans son marché local
Prix du 8 rue Massenet par rapport à la voie
Sur rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 8 rue Massenet se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Massenet par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Massenet se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 18.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 950 € au 8 rue Massenet à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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