8 bis rue Massenet, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
À propos du 8 bis rue Massenet, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Ceyrat.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1161 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 359 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 294 mètres
- - Ecole élémentaire à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue Massenet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue Massenet dans son marché local
Prix du 8 bis rue Massenet par rapport à la voie
Sur rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 8 bis rue Massenet se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue Massenet par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 589 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis rue Massenet se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 46.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
