2 rue Vercingétorix, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue Vercingétorix, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ceyrat.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 462 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 369 mètres
- - Ecole élémentaire à 425 mètres
Ventes au 2 rue Vercingétorix
Une vente a été recensée au 2 rue Vercingétorix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Vercingétorix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 2 rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 2 rue Vercingétorix se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Vercingétorix par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Vercingétorix se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 12.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 050 € au 2 rue Vercingétorix à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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