1 allée André Derain, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 allée André Derain, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 allée André Derain, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières.
2 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chamalières à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 978 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 969 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1311 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 1317 mètres
Ventes au 1 allée André Derain
Une vente a été recensée au 1 allée André Derain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée André Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée André Derain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée André Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée André Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée André Derain dans son marché local
Prix du 1 allée André Derain par rapport à la voie
Sur allée André Derain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 1 allée André Derain se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée André Derain par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 allée André Derain se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 67.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 300 € au 1 allée André Derain à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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