2 allée André Derain, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée André Derain, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 allée André Derain, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières.
3 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chamalières à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 986 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 977 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1314 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 1319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée André Derain
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée André Derain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée André Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée André Derain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée André Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée André Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée André Derain dans son marché local
Prix du 2 allée André Derain par rapport à la voie
Sur allée André Derain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 2 allée André Derain se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée André Derain par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée André Derain se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 123.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
