2 allée des Roches, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Roches, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 2 allée des Roches, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Les Galoubies.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 62 mètres
- - Royat - Chamalières à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 560 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des Roches, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Roches dans son marché local
Prix du 2 allée des Roches par rapport à la voie
Sur allée des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 2 allée des Roches se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Roches par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée des Roches se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 104.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
