6 allée Frédéric Mistral, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 allée Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 168 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 allée Frédéric Mistral, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traversin à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 1116 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 744 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 876 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 936 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 882 mètres
Ventes au 6 allée Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 6 allée Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 allée Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 allée Frédéric Mistral, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 allée Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 allée Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 allée Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 6 allée Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur allée Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 6 allée Frédéric Mistral se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 allée Frédéric Mistral par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 allée Frédéric Mistral se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 19.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 allée Frédéric Mistral à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 6 allée Frédéric Mistral est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
