2 avenue Aristide Briand, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.17 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Aristide Briand, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 26 mètres
- - Royat - Chamalières à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 436 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Aristide Briand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 2 avenue Aristide Briand se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Aristide Briand par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Aristide Briand se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 53.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Aristide Briand à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Aristide Briand est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
