2 avenue de la Première Armée Française Rhin et Danube, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue de la Première Armée Française Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°4 et de 14.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 2 avenue de la Première Armée Française Rhin et Danube, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 82 parkings - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 89 mètres
- - Royat - Chamalières à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 650 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 252 mètres
Ventes au 2 avenue de la Première Armée Française Rhin et Danube
Les 8 ventes au 2 avenue de la Première Armée Française Rhin et Danube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue de la Première Armée Française Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 2 avenue de la Première Armée Française Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur avenue de la Première Armée Française Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 2 avenue de la Première Armée Française Rhin et Danube se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue de la Première Armée Française Rhin et Danube par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue de la Première Armée Française Rhin et Danube se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 58.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
