14 bis avenue de Villars, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis avenue de Villars, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 17.71 % à celui du n°14 et de n°14 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis avenue de Villars, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 38 parkings - 887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 131 mètres
- - Royat - Chamalières à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 553 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 600 mètres
Ventes au 14 bis avenue de Villars
Les 8 ventes au 14 bis avenue de Villars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis avenue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis avenue de Villars, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis avenue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis avenue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis avenue de Villars dans son marché local
Prix du 14 bis avenue de Villars par rapport à la voie
Sur avenue de Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 14 bis avenue de Villars se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis avenue de Villars par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis avenue de Villars se situe 43.29 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 94.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis avenue de Villars à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 14 bis avenue de Villars est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
