avenue de Villars, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue de Villars, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 3 170 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue de Villars dans son marché local
Prix avenue de Villars par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements avenue de Villars se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 76.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue de Villars à Chamalières
Le loyer moyen estimé avenue de Villars est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue de Villars
Les ventes enregistrées avenue de Villars témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue de Villars
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontmaure - Europe à 146 mètres
- - Royat - Chamalières à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 874 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 102 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue de Villars
Adresses avenue de Villars
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue de Villars, classées par tranches de numéros.
