avenue Valéry Giscard d’Estaing, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Valéry Giscard d’Estaing, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 636 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Valéry Giscard d’Estaing dans son marché local
Prix avenue Valéry Giscard d’Estaing par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Valéry Giscard d’Estaing se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 45.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Valéry Giscard d’Estaing à Chamalières
Le loyer moyen estimé avenue Valéry Giscard d’Estaing est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Valéry Giscard d’Estaing
Les ventes enregistrées avenue Valéry Giscard d’Estaing témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Valéry Giscard d’Estaing
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontmaure - Europe à 37 mètres
- - Royat - Chamalières à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 917 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 238 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Valéry Giscard d’Estaing
Adresses avenue Valéry Giscard d’Estaing
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Valéry Giscard d’Estaing, classées par tranches de numéros.
